Cumpărarea Terenului într-un Sat De Vile

2024 Autor: Gavin MacAdam | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-16 13:44

În bine și în rău, mulți orășeni simt din ce în ce mai mult nevoia de a trăi nu în „jungla de piatră”, ci în afara orașului, în dachas, în case construite de sine stătătoare, în sate cu cabane. Există o mulțime de opțiuni pentru locuințe suburbane astăzi în fiecare oraș. Vă vom spune aici la ce trebuie să fiți atenți dacă decideți să cumpărați un teren într-o comunitate de cabane

Locuit sau „proaspăt”?

Comunitatea de cabane poate începe să fie construită doar sau poate fi deja destul de locuibilă. Dacă este construit, comunicațiile sunt conectate la sat, drumurile sunt așezate, oamenii locuiesc deja în multe case ale satului - nu trebuie să vă faceți griji dacă vor exista probleme cu conectarea comunicațiilor la terenul dvs., cu cele cine va fi angajat în dezvoltarea teritoriului satului, a drumurilor sale. Totul va fi clar și de înțeles oricum. Singurul dezavantaj al terenurilor și satelor locuite este prețul unor astfel de bunuri imobiliare. Va fi cu câteva ordine de mărime mai mare. De obicei, proprietarii de căsuțe din satele de clasă business preferă să cumpere o clădire gata făcută într-un astfel de loc pentru a nu cumpăra, așa cum se spune, „un porc în pungă”.

Dar dacă banii nu vă permit să cumpărați o casă finită, cu reparații, comunicări stabilite pe ea, atunci, în acest caz, probabil că ar trebui să luați în considerare propunerile organizațiilor de construcții și ale cooperativelor pentru achiziționarea unei bucăți de pământ „goale” într-o locul care iti place? Aici prețul va fi mult mai ieftin decât la cumpărarea unei clădiri gata făcute. Dar atunci când cumpărați teren într-un sat în construcție, trebuie să fiți atent și să examinați cu atenție nu numai zona în care urmează să cumpărați teren, ci și condițiile de vânzare a terenului oferit de companie.

Subtilități de cumpărare a terenului într-un sat de vile

Atunci când cumpără un teren într-o comunitate de cabane viitoare, compania prezintă de obicei două propuneri pentru cumpărător. În primul rând, viitorul proprietar al unui teren își poate construi independent casa viitoare pe el. Și în al doilea rând, compania îi va oferi unul dintre proiectele aprobate de cabane pe gustul său, pe care compania însăși le va construi pe site-ul său.

Acestea sunt criteriile la care ar trebui să acordați atenție atunci când cumpărați un teren într-o comunitate de cabane:

Sfaturi 1. Vizitați biroul companiei care vă oferă terenuri pentru construcția unei cabane și citiți cu atenție documentația pentru aceasta. Care este scopul terenului pe care se construiește comunitatea de cabane. De exemplu, conform legislației ruse actuale, construcția pe terenuri destinate agriculturii, o structură de capital este interzisă. Cea mai bună opțiune pentru scopul terenului este pentru construcția de locuințe individuale (IZHS).

Sfat 2. Aruncați o privire asupra planului site-ului și a întregii comunități de cabane. Comunicațiile pot fi marcate pe plan ca fiind conectate la sol, dar nu conectate la site-ul în sine. În acest caz, proprietarii vor plăti suplimentar pentru aducerea lor la terenuri.

Sfat 3. Urmăriți-vă calea din oraș către comunitatea de căsuțe. Dacă căile rutiere către acesta vor trece prin parcele de parcele învecinate, prin câmpuri, ferme aparținând cuiva, atunci veți putea utiliza acest drum numai dacă veți încheia acorduri cu proprietarii acestor terenuri. Mai mult, mulți dintre ei percep după plata lunară pentru utilizarea terenului lor pentru călătorii.

Sfatul 4. Ce promite compania de construcții în practică și în ceea ce privește dezvoltarea satului în ceea ce privește suprafața drumului dintre străzile sale și nu doar drumul spre granița satului? Dacă trebuie să așezați singuri drumuri în interiorul satului, acesta este un cost suplimentar și nu este nesemnificativ.

Sfat 5. Pe site-ul pe care l-ați ales, poate exista un număr mare de copaci care, la rândul lor, pot interfera cu construcția de calitate a casei.

Sfat 6. Solicitați un pachet de documente fotocopiate pentru site-ul pe care intenționați să îl achiziționați. Nu vă grăbiți să luați decizia de a o cumpăra de urgență, chiar dacă vânzătorii vă îndeamnă, asigurându-vă că un pic mai mult și site-ul va dubla prețul. Cu un pachet de documente, contactați un birou juridic sau imobiliar care verifică oficialitatea dezvoltării acestui sat de cabane și este capabil să stabilească dacă aceste terenuri sunt într-adevăr vândute de la proprietar.